Le présent avertissement (ci-après —«Disclaimer») описывает характер сайта ecosystem.estate (далее — « Site ») et des services Telegram associés à l'écosystème ECOSYSTEM, le statut des informations publiées et les limites de responsabilité. En utilisant le Site, vous confirmez avoir pris connaissance du présent document et en accepter les termes.
1. Nature de la plateforme — information, non publicité d'un bien
ECOSYSTEM — plateforme privée d'information et d'analysesur le marché immobilier de Dubaï. Le Site fournit des analyses de marché agrégées, des fiches de référence sur les projets et annonces, des ressources pédagogiques et des calculateurs financiers.
- Sitene constitue pas une offre publiqueau sens de la législation applicable (notamment l'art. 437 du Code civil de la Fédération de Russie) et ne constitue pas une offre d'entrer en transaction ;
- les fiches de projets et annonces publiées ont un caractèreà titre de référence et d'information характер и не являются индивидуальным рекламным объявлением конкретного объекта в смысле требований Trakheesi / DLD к рекламе недвижимости;
- любое взаимодействие по конкретному объекту, бронирование, показ или сделка оформляются séparément, à l'initiative de l'utilisateur, par l'intermédiaire d'acteurs agréés du marché et conformément à la réglementation du Dubai Land Department (DLD) et de la Real Estate Regulatory Agency (RERA).
Брокерская деятельность, где она осуществляется, ведётся в соответствии с регулированием DLD и RERA. Платформа имеет статус RERA-licensed; реквизиты лицензии предоставляются по запросу через Lead Botconformément à la procédure prévue par le régulateur.
2. Exactitude des données et sources
- Les prix, surfaces, plans d'étage, dates de livraison, statuts de commercialisation, caractéristiques des quartiers et des immeubles sont indiquésà titre indicatif (informatif)et peuvent différer des données réelles ;
- часть рыночных показателей (медианы, динамика цен, доходность, объёмы сделок) основана на des agrégats anonymisés du Dubai Land Department (DLD)et des plateformes publiques ouvertes associées (Dubai Pulse), et sont fournis « en l'état », le cas échéant ;
- les données relatives aux annonces et aux projets proviennent de tiers (promoteurs, agrégateurs, partenaires) et peuvent contenir des inexactitudes, devenir obsolètes ou être retirées sans préavis ;
- paramètres officielsles caractéristiques du bien et de la transaction doivent impérativement être confirmées auprès du promoteur, du vendeur, de la banque, du notaire ou directement auprès du registre DLD/RERA avant toute prise de décision.
3. Ni conseil en investissement, ni recommandation professionnelle
Les contenus du Site, notamment les outils ROI, les calculateurs (prêt immobilier, rendement, location vs achat, éligibilité au Golden Visa), les classements, évaluations et analyses :
- sont destinés àd'une évaluation préalable et indépendanteet ne constituent pas un conseil personnalisé en matière d'investissement, de finances, de fiscalité, de droit ou de toute autre nature professionnelle ;
- sont basés surdes données historiques DLD и допущениях модели и ne constituent pas une garantie ni une projectiondu rendement, de la valeur ou de la liquidité futurs ;
- ils ne tiennent pas compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs ni de votre tolérance au risque. Les performances passées du marché ne préjugent pas des résultats futurs.
Avant toute décision, consultez un conseiller financier, fiscal ou juridique indépendant et agréé dans votre juridiction.
4. Aucune garantie de rendement
Nous ne promettons ni ne garantissons un rendement particulier, une plus-value, un loyer, un délai de revente ou l'obtention d'un visa. Toutes les données chiffrées (ROI, rendement locatif, appréciation du capital) sont données à titre indicatif et dépendent des conditions du marché, sur lesquelles nous n'avons aucune influence.
5. Liens et services tiers
Le Site peut contenir des liens vers des ressources tierces et interagit avec Telegram, des messageries et des plateformes de promoteurs. Nous déclinons toute responsabilité quant au contenu, à la politique et à la disponibilité des services tiers. La consultation de liens externes se fait à vos propres risques.
6. Utilisation des outils d'intelligence artificielle
Une partie des analyses et du contenu informatif est produite à l'aide d'outils d'intelligence artificielle. Les résultats générés par l'IA peuvent comporter des erreurs et ont une valeur purement documentaire ; ils ne remplacent pas un conseil professionnel et doivent faire l'objet d'une vérification.
7. Limitation de responsabilité
Dans toute la mesure permise par la loi applicable, ECOSYSTEM décline toute responsabilité pour les dommages directs ou indirects, le manque à gagner ou tout autre préjudice résultant de l'utilisation ou de l'impossibilité d'utiliser le Site, ainsi que de la confiance accordée aux informations publiées. Vous utilisez le Site à votre propre discrétion et à vos risques et périls.
8. Droit applicable
К настоящему документу применяется право Эмирата Дубай и Объединённых Арабских Эмиратов, без ущерба для императивных норм защиты прав потребителей вашей юрисдикции. Документ следует читать совместно с Conditions d'utilisation, Politique de confidentialité и Politique en matière de cookies.
English summary
ECOSYSTEM is a private information and analytics platform for the Dubai real estate market. Content on this site — market analytics, indicative project and listing cards, guides and financial calculators — is provided for general information only. The site is not a public offer, not an individual property advertisement, and does not in itself constitute a brokerage solicitation. Any enquiry, viewing or transaction is handled separately, at the user's initiative, through licensed market participants in accordance with Dubai Land Department (DLD) and RERA rules. The platform operates as RERA-licensed; licensing details are available on request via the Lead Bot.
Prices, areas, layouts, handover dates and area/building metrics are indicative and may differ from actual values; selected market figures are based on anonymised Dubai Land Department (DLD) aggregates where applicable and must be verified with the developer, seller, bank, notary or DLD before any decision. ROI tools, calculators, ratings and estimates are for preliminary self-assessment only and are not investment, financial, tax or legal advice. They rely on historical DLD data and assumptions and are not a guarantee or prediction of future returns, value or liquidity — past performance does not guarantee future results, and no specific yield is promised. To the fullest extent permitted by law, ECOSYSTEM accepts no liability for losses arising from reliance on this site. Governing law: Emirate of Dubai, UAE. Read together with the Terms, Privacy Policy and Cookie Policy.