Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
+7.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 776
-7.6% год к году
Сделки за 12 мес
251
356 за 24 мес· +139.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
+7.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 923
Тек. 12 мес
AED 1 776
-7.6% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 749
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 58
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 637
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 58
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 722
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 806
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 402
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 992
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 975
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 873
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 906
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 947
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 029
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 283
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 199
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 051
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 890
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 044
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 805
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 080
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 12 | AED 2.1M | AED 1 749 |
| 2026-07 | 58 | AED 2.2M | AED 1 637 |
| 2026-06 | 58 | AED 2.5M | AED 1 722 |
| 2026-05 | 34 | AED 2.6M | AED 1 806 |
| 2026-04 | 5 | AED 2.4M | AED 402 |
| 2026-03 | 11 | AED 2.7M | AED 1 992 |
| 2026-02 | 6 | AED 3.1M | AED 1 975 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.9M | AED 1 873 |
| 2025-12 | 20 | AED 2.7M | AED 1 906 |
| 2025-11 | 13 | AED 3.0M | AED 1 947 |
| 2025-10 | 16 | AED 2.6M | AED 2 029 |
| 2025-09 | 8 | AED 3.0M | AED 2 283 |
| 2025-08 | 9 | AED 1.8M | AED 2 199 |
| 2025-07 | 8 | AED 2.6M | AED 2 051 |
| 2025-06 | 16 | AED 2.4M | AED 1 890 |
| 2025-05 | 8 | AED 2.1M | AED 2 044 |
| 2025-04 | 10 | AED 2.3M | AED 1 805 |
| 2025-03 | 10 | AED 2.8M | AED 2 080 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 115 | AED 1.5M | 1 703 |
| 2BR | 109 | AED 2.5M | 1 714 |
| 3BR | 76 | AED 3.0M | 1 817 |
| 4BR | 47 | AED 4.2M | 1 708 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.