Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
+24.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 057
-3.0% год к году
Сделки за 12 мес
50
73 за 24 мес· +117.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
+24.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 121
Тек. 12 мес
AED 2 057
-3.0% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 2 024
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 077
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 096
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 111
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 525
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 2 216
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 225
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 191
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 202
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 214
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 257
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 443
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 190
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 044
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 935
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 2 096
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 972
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 931
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 850K | AED 2 024 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.2M | AED 2 077 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.7M | AED 2 096 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.5M | AED 2 111 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.8M | AED 525 |
| 2026-02 | 1 | AED 6.2M | AED 2 216 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.7M | AED 2 225 |
| 2025-12 | 11 | AED 2.1M | AED 2 191 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.7M | AED 2 202 |
| 2025-10 | 10 | AED 2.8M | AED 2 214 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.6M | AED 2 257 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.2M | AED 2 443 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.3M | AED 2 190 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.3M | AED 2 044 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.5M | AED 1 935 |
| 2025-02 | 1 | AED 880K | AED 2 096 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.5M | AED 1 972 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.7M | AED 1 931 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 1.0M | 2 386 |
| 1BR | 28 | AED 1.7M | 1 969 |
| 2BR | 28 | AED 2.8M | 2 027 |
| 3BR | 5 | AED 4.3M | 2 276 |
| 4BR | 3 | AED 9.2M | 2 296 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.