Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+7.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 542
+8.6% год к году
Сделки за 12 мес
53
270 за 24 мес· -75.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+7.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 340
Тек. 12 мес
AED 2 542
+8.6% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 6 941
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 3 042
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 5 801
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 4 167
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 953K
- за ft²
- AED 2 108
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 897K
- за ft²
- AED 2 047
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 824K
- за ft²
- AED 2 152
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 2 065
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 1 838
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 241
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 847K
- за ft²
- AED 2 113
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 2 229
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 844K
- за ft²
- AED 2 485
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 51
- Ориентир цены
- AED 862K
- за ft²
- AED 2 225
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 837K
- за ft²
- AED 1 850
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 052
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 121
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 874K
- за ft²
- AED 2 237
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 3.8M | AED 6 941 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.9M | AED 3 042 |
| 2026-04 | 1 | AED 3.1M | AED 5 801 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.0M | AED 4 167 |
| 2026-02 | 4 | AED 953K | AED 2 108 |
| 2026-01 | 7 | AED 897K | AED 2 047 |
| 2025-12 | 8 | AED 824K | AED 2 152 |
| 2025-11 | 11 | AED 815K | AED 2 065 |
| 2025-10 | 7 | AED 855K | AED 1 838 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.6M | AED 3 241 |
| 2025-08 | 5 | AED 847K | AED 2 113 |
| 2025-07 | 7 | AED 785K | AED 2 229 |
| 2025-05 | 22 | AED 844K | AED 2 485 |
| 2025-04 | 51 | AED 862K | AED 2 225 |
| 2025-03 | 7 | AED 837K | AED 1 850 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.1M | AED 2 052 |
| 2025-01 | 10 | AED 1.1M | AED 2 121 |
| 2024-12 | 11 | AED 874K | AED 2 237 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 149 | AED 829K | 2 358 |
| 1BR | 65 | AED 1.4M | 2 171 |
| 2BR | 47 | AED 1.6M | 2 049 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.