Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-3.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 814
-3.9% год к году
Сделки за 12 мес
71
145 за 24 мес· -4.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-3.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 887
Тек. 12 мес
AED 1 814
-3.9% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 938
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 33
- Ориентир цены
- AED 998K
- за ft²
- AED 1 679
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 006
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 049
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 904
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 804
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 964
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 2 026
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 666
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 917
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 007
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 840
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 979
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 993
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 966
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 112
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 750
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 245
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 7 | AED 1.1M | AED 1 938 |
| 2026-02 | 33 | AED 998K | AED 1 679 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.5M | AED 2 006 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 2 049 |
| 2025-11 | 13 | AED 1.1M | AED 1 904 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.0M | AED 1 804 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.4M | AED 1 964 |
| 2025-08 | 2 | AED 990K | AED 2 026 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.4M | AED 1 666 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.1M | AED 1 917 |
| 2025-05 | 9 | AED 1.2M | AED 2 007 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.1M | AED 1 840 |
| 2025-03 | 3 | AED 900K | AED 1 979 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 993 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.1M | AED 1 966 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.3M | AED 2 112 |
| 2024-11 | 10 | AED 1.1M | AED 1 750 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 245 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 86 | AED 952K | 1 907 |
| 2BR | 59 | AED 1.5M | 1 771 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.