Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-1.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 758
-5.2% год к году
Сделки за 12 мес
62
156 за 24 мес· -34.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-1.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 855
Тек. 12 мес
AED 1 758
-5.2% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 674
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 640
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 720
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 819
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 989
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 663
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 157
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 672
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 701
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 709
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 942
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 882
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 045
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 940
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 866
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 686
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 582
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.4M | AED 1 674 |
| 2026-07 | 8 | AED 1.7M | AED 1 640 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.8M | AED 1 720 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.8M | AED 1 819 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.3M | — |
| 2026-03 | 5 | AED 3.3M | AED 1 989 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.6M | AED 1 663 |
| 2025-12 | 4 | AED 5.2M | AED 3 157 |
| 2025-11 | 9 | AED 2.0M | AED 1 672 |
| 2025-10 | 9 | AED 2.5M | AED 1 701 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.5M | AED 1 709 |
| 2025-08 | 14 | AED 2.6M | AED 1 942 |
| 2025-07 | 10 | AED 2.4M | AED 1 882 |
| 2025-06 | 7 | AED 2.4M | AED 2 045 |
| 2025-05 | 13 | AED 1.6M | AED 1 940 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.2M | AED 1 866 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 686 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.6M | AED 1 582 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 35 | AED 1.3M | 1 708 |
| 2BR | 57 | AED 2.2M | 1 858 |
| 3BR | 59 | AED 2.7M | 1 720 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.