Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+6.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 776
-4.4% год к году
Сделки за 12 мес
122
312 за 24 мес· -35.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+6.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 857
Тек. 12 мес
AED 1 776
-4.4% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 544
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 2 199
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 440
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 838
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 815
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 753
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 712
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 826
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 820
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 832
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 743
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 825
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 840
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 874
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 983
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 874
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 907
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 9 | AED 2.1M | AED 1 629 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.7M | AED 1 544 |
| 2026-05 | 2 | AED 12M | AED 2 199 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.5M | AED 1 440 |
| 2026-03 | 11 | AED 2.0M | AED 1 838 |
| 2026-02 | 11 | AED 1.7M | AED 1 815 |
| 2026-01 | 17 | AED 1.7M | AED 1 753 |
| 2025-12 | 9 | AED 2.0M | AED 1 712 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.6M | AED 1 826 |
| 2025-10 | 24 | AED 2.0M | AED 1 820 |
| 2025-09 | 22 | AED 2.3M | AED 1 832 |
| 2025-08 | 21 | AED 1.9M | AED 1 743 |
| 2025-07 | 29 | AED 2.0M | AED 1 825 |
| 2025-06 | 27 | AED 2.0M | AED 1 840 |
| 2025-05 | 34 | AED 1.8M | AED 1 874 |
| 2025-04 | 17 | AED 2.3M | AED 1 983 |
| 2025-03 | 23 | AED 1.9M | AED 1 874 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.9M | AED 1 907 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 120 | AED 1.5M | 1 802 |
| 2BR | 143 | AED 2.3M | 1 857 |
| 3BR | 46 | AED 3.0M | 1 758 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.