Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+4.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 149
+2.8% год к году
Сделки за 12 мес
40
107 за 24 мес· -40.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+4.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 091
Тек. 12 мес
AED 2 149
+2.8% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 144
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 105
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 085
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 116
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 122
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 546
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 051
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 039
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 933
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 120
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 949
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 045
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 004
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 259
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 868
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 211
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 113
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 160
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.5M | AED 2 144 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.0M | AED 2 105 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.5M | AED 2 085 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.8M | AED 2 116 |
| 2025-12 | 9 | AED 1.4M | AED 2 122 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.4M | AED 2 546 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.0M | AED 2 051 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.3M | AED 2 039 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 933 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.6M | AED 2 120 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 949 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.3M | AED 2 045 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.3M | AED 2 004 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.2M | AED 2 259 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 868 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 2 211 |
| 2024-12 | 8 | AED 1.5M | AED 2 113 |
| 2024-11 | 15 | AED 1.4M | AED 2 160 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 69 | AED 1.3M | 2 061 |
| 2BR | 37 | AED 2.1M | 2 143 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.