Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+15.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 673
-8.1% год к году
Сделки за 12 мес
53
191 за 24 мес· -61.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+15.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 820
Тек. 12 мес
AED 1 673
-8.1% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 264
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 973
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 575
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 899
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 994
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 934
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 933
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 856
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 843
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 958
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 972
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 924
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 775
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 805
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 251
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 896
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.5M | AED 1 264 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.8M | AED 1 754 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 973 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.4M | AED 1 575 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.8M | — |
| 2026-03 | 7 | AED 1.9M | AED 1 899 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.8M | AED 1 994 |
| 2026-01 | 6 | AED 2.2M | AED 1 934 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.0M | AED 1 933 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.5M | AED 1 856 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.2M | AED 1 843 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.6M | AED 1 958 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.8M | AED 1 972 |
| 2025-07 | 14 | AED 1.6M | AED 1 924 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.5M | AED 1 775 |
| 2025-05 | 10 | AED 1.6M | AED 1 805 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.8M | AED 2 251 |
| 2025-03 | 12 | AED 1.7M | AED 1 896 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 142 | AED 1.5M | 1 785 |
| 2BR | 42 | AED 2.5M | 1 776 |
| 3BR | 2 | AED 3.2M | 1 664 |
| 4BR | 5 | AED 4.5M | 1 692 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.