Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 793K
-41.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 142
+0.3% год к году
Сделки за 12 мес
22
104 за 24 мес· -73.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 793K
-41.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 136
Тек. 12 мес
AED 2 142
+0.3% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 925
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 752K
- за ft²
- AED 2 141
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 2 203
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 754K
- за ft²
- AED 2 231
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 2 143
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 738K
- за ft²
- AED 2 134
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 952K
- за ft²
- AED 1 951
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 182
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 933K
- за ft²
- AED 2 393
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 2 183
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 933K
- за ft²
- AED 2 393
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 732K
- за ft²
- AED 2 171
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 868K
- за ft²
- AED 2 094
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 874
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 137
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 251
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 401
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 121
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 925 |
| 2026-02 | 5 | AED 752K | AED 2 141 |
| 2026-01 | 1 | AED 750K | AED 2 203 |
| 2025-12 | 5 | AED 754K | AED 2 231 |
| 2025-10 | 1 | AED 730K | AED 2 143 |
| 2025-09 | 8 | AED 738K | AED 2 134 |
| 2025-06 | 2 | AED 952K | AED 1 951 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 2 182 |
| 2025-04 | 1 | AED 933K | AED 2 393 |
| 2025-03 | 2 | AED 740K | AED 2 183 |
| 2025-02 | 1 | AED 933K | AED 2 393 |
| 2025-01 | 2 | AED 732K | AED 2 171 |
| 2024-12 | 32 | AED 868K | AED 2 094 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.9M | AED 1 874 |
| 2024-10 | 29 | AED 1.9M | AED 2 137 |
| 2024-09 | 10 | AED 1.7M | AED 2 251 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.6M | AED 2 401 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.7M | AED 2 121 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 50 | AED 761K | 2 191 |
| 1BR | 30 | AED 1.4M | 2 163 |
| 2BR | 24 | AED 1.9M | 1 992 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.