Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+0.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 670
-15.5% год к году
Сделки за 12 мес
95
246 за 24 мес· -37.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+0.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 976
Тек. 12 мес
AED 1 670
-15.5% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 923K
- за ft²
- AED 1 594
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 927
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 697
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 793
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 848
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 861
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 066
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 047
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 855
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 941K
- за ft²
- AED 1 597
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 810
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 922
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 951
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 022
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 137
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 963
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 088
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 923K | AED 1 594 |
| 2026-07 | 12 | AED 1.0M | AED 1 927 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.1M | AED 1 697 |
| 2026-05 | 4 | AED 945K | — |
| 2026-04 | 11 | AED 1.1M | AED 793 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.1M | AED 1 848 |
| 2026-02 | 15 | AED 1.2M | AED 1 861 |
| 2026-01 | 11 | AED 1.2M | AED 2 066 |
| 2025-12 | 10 | AED 1.1M | AED 2 047 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.4M | AED 1 855 |
| 2025-10 | 8 | AED 941K | AED 1 597 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.1M | AED 1 810 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.0M | AED 1 922 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.1M | AED 1 951 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.1M | AED 2 022 |
| 2025-05 | 19 | AED 1.1M | AED 2 137 |
| 2025-04 | 20 | AED 1.1M | AED 1 963 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.0M | AED 2 088 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 192 | AED 1.0M | 1 891 |
| 2BR | 53 | AED 1.5M | 1 713 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.