Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
+4.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 913
-2.4% год к году
Сделки за 12 мес
124
164 за 24 мес· +210.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
+4.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 959
Тек. 12 мес
AED 1 913
-2.4% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 899
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 879
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 964
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 935
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 915
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 877
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 899
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 921
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 894
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 045
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 049
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 059
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 045
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 994
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 905
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 003
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 964
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 799
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 2.4M | AED 1 899 |
| 2026-03 | 10 | AED 2.5M | AED 1 879 |
| 2026-02 | 14 | AED 2.8M | AED 1 964 |
| 2026-01 | 25 | AED 2.2M | AED 1 935 |
| 2025-12 | 19 | AED 2.5M | AED 1 915 |
| 2025-11 | 24 | AED 2.7M | AED 1 877 |
| 2025-10 | 13 | AED 2.5M | AED 1 899 |
| 2025-09 | 15 | AED 2.6M | AED 1 921 |
| 2025-08 | 13 | AED 2.5M | AED 1 894 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.5M | AED 2 045 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.0M | AED 2 049 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.2M | AED 2 059 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.1M | AED 2 045 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.9M | AED 1 994 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 905 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.5M | AED 2 003 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.5M | AED 1 964 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.1M | AED 1 799 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 1.2M | 1 994 |
| 2BR | 87 | AED 2.5M | 1 909 |
| 3BR | 46 | AED 2.9M | 1 905 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.