Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+4.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 610
-13.9% год к году
Сделки за 12 мес
31
94 за 24 мес· -50.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+4.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 030
Тек. 12 мес
AED 2 610
-13.9% год к году
Помесячная активность
2024-102026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 486
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 766
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 692
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 606
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 047
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 412
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 283
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 803K
- за ft²
- AED 2 179
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 891
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 3 003
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 352
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 954
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 405
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 579
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 577
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 685
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 3 143
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 33
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 857
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.8M | AED 2 486 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 2 766 |
| 2026-06 | 3 | AED 2.6M | AED 1 692 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.2M | AED 2 606 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.5M | AED 2 047 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 2 412 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 2 283 |
| 2026-01 | 1 | AED 803K | AED 2 179 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 2 891 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 3 003 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.2M | AED 2 352 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.6M | AED 2 954 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.2M | AED 2 405 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.7M | AED 2 579 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.1M | AED 2 577 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.6M | AED 2 685 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 3 143 |
| 2024-10 | 33 | AED 1.7M | AED 2 857 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 33 | AED 1.2M | 3 026 |
| 1BR | 40 | AED 1.7M | 2 296 |
| 2BR | 17 | AED 2.4M | 2 514 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.