Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+20.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 441
+6.2% год к году
Сделки за 12 мес
38
216 за 24 мес· -78.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+20.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 299
Тек. 12 мес
AED 2 441
+6.2% год к году
Помесячная активность
2024-122026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 4 395
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 023
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 750
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 999K
- за ft²
- AED 3 191
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 854K
- за ft²
- AED 2 374
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 137
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 171
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 199
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 2 099
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 865K
- за ft²
- AED 2 262
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 864K
- за ft²
- AED 2 263
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 083
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 2 357
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 55
- Ориентир цены
- AED 877K
- за ft²
- AED 2 470
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 2 255
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 2 163
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 247
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 120
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | AED 2.1M | AED 4 395 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.3M | AED 2 023 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.7M | AED 2 750 |
| 2026-02 | 4 | AED 999K | AED 3 191 |
| 2026-01 | 2 | AED 854K | AED 2 374 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.9M | AED 2 137 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 2 171 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.3M | AED 2 199 |
| 2025-09 | 7 | AED 910K | AED 2 099 |
| 2025-08 | 13 | AED 865K | AED 2 262 |
| 2025-07 | 11 | AED 864K | AED 2 263 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.8M | AED 2 083 |
| 2025-05 | 23 | AED 850K | AED 2 357 |
| 2025-04 | 55 | AED 877K | AED 2 470 |
| 2025-03 | 9 | AED 855K | AED 2 255 |
| 2025-02 | 3 | AED 855K | AED 2 163 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.5M | AED 2 247 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.9M | AED 2 120 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 122 | AED 836K | 2 224 |
| 1BR | 20 | AED 1.4M | 2 241 |
| 2BR | 66 | AED 1.9M | 2 109 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.