Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+0.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 908
-5.1% год к году
Сделки за 12 мес
102
249 за 24 мес· -30.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+0.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 010
Тек. 12 мес
AED 1 908
-5.1% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 538
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 757
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 683
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 832
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 457
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 710
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 668
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 936
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 947
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 932
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 909
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 146
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 244
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 943
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 939
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 977
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 970
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 089
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.7M | AED 1 538 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.2M | AED 1 757 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.2M | AED 1 683 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 832 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.3M | AED 457 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.5M | AED 1 710 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.2M | AED 2 668 |
| 2026-01 | 16 | AED 1.3M | AED 1 936 |
| 2025-12 | 18 | AED 1.3M | AED 1 947 |
| 2025-11 | 12 | AED 1.2M | AED 1 932 |
| 2025-10 | 15 | AED 1.2M | AED 1 909 |
| 2025-09 | 11 | AED 1.3M | AED 2 146 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.3M | AED 2 244 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.5M | AED 1 943 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.1M | AED 1 939 |
| 2025-05 | 9 | AED 1.2M | AED 1 977 |
| 2025-04 | 12 | AED 1.4M | AED 1 970 |
| 2025-03 | 16 | AED 1.3M | AED 2 089 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 171 | AED 1.2M | 2 044 |
| 2BR | 76 | AED 1.9M | 1 783 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.