Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 641K
+9.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 938
+16.1% год к году
Сделки за 12 мес
33
141 за 24 мес· -69.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 585K
Тек. 12 мес
AED 641K
+9.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 669
Тек. 12 мес
AED 1 938
+16.1% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 2 263
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 516K
- за ft²
- AED 1 483
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 902
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 612K
- за ft²
- AED 1 943
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 2 086
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 807
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 851
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 2 136
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 2 104
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 831K
- за ft²
- AED 2 786
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 583K
- за ft²
- AED 1 659
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 628K
- за ft²
- AED 1 675
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 663K
- за ft²
- AED 1 841
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 887
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 603K
- за ft²
- AED 1 911
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 614
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 532K
- за ft²
- AED 1 577
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 740K | AED 2 263 |
| 2026-07 | 3 | AED 516K | AED 1 483 |
| 2026-06 | 3 | AED 600K | AED 1 902 |
| 2026-04 | 1 | AED 600K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 612K | AED 1 943 |
| 2026-02 | 7 | AED 670K | AED 2 086 |
| 2026-01 | 3 | AED 660K | AED 1 807 |
| 2025-12 | 3 | AED 560K | AED 1 851 |
| 2025-11 | 1 | AED 665K | AED 2 136 |
| 2025-10 | 6 | AED 655K | AED 2 104 |
| 2025-09 | 1 | AED 831K | AED 2 786 |
| 2025-08 | 6 | AED 583K | AED 1 659 |
| 2025-07 | 10 | AED 628K | AED 1 675 |
| 2025-06 | 8 | AED 663K | AED 1 841 |
| 2025-05 | 5 | AED 660K | AED 1 887 |
| 2025-04 | 8 | AED 603K | AED 1 911 |
| 2025-03 | 27 | AED 600K | AED 1 614 |
| 2025-02 | 10 | AED 532K | AED 1 577 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 115 | AED 586K | 1 792 |
| 1BR | 26 | AED 734K | 1 466 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.