Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-8.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 091
-1.9% год к году
Сделки за 12 мес
132
211 за 24 мес· +67.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-8.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 131
Тек. 12 мес
AED 2 091
-1.9% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 106
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 107
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 133
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 071
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 085
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 107
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 100
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 048
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 225
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 111
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 118
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 072
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 060
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 297
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 095
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 074
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 144
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 068
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 5 | AED 1.3M | AED 2 106 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.1M | AED 2 107 |
| 2026-02 | 13 | AED 1.4M | AED 2 133 |
| 2026-01 | 19 | AED 1.3M | AED 2 071 |
| 2025-12 | 29 | AED 1.2M | AED 2 085 |
| 2025-11 | 20 | AED 1.4M | AED 2 107 |
| 2025-10 | 24 | AED 1.3M | AED 2 100 |
| 2025-09 | 17 | AED 1.3M | AED 2 048 |
| 2025-08 | 16 | AED 1.4M | AED 2 225 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.5M | AED 2 111 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.4M | AED 2 118 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.3M | AED 2 072 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.6M | AED 2 060 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.3M | AED 2 297 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.2M | AED 2 095 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.4M | AED 2 074 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.3M | AED 2 144 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.5M | AED 2 068 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 170 | AED 1.3M | 2 103 |
| 2BR | 41 | AED 2.0M | 2 115 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.