Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+196.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 043
+10.3% год к году
Сделки за 12 мес
35
109 за 24 мес· -52.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 692K
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+196.3% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 852
Тек. 12 мес
AED 2 043
+10.3% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 685
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 426K
- за ft²
- AED 1 119
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 703
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 2 045
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 861K
- за ft²
- AED 2 121
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 621K
- за ft²
- AED 1 597
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 883
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 904K
- за ft²
- AED 2 968
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 809K
- за ft²
- AED 2 204
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 820
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 633K
- за ft²
- AED 1 824
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 892
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 2 059
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 462
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 753
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 728
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 2 317
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 8 | AED 1.2M | AED 2 685 |
| 2026-06 | 3 | AED 426K | AED 1 119 |
| 2026-05 | 1 | AED 400K | — |
| 2026-04 | 3 | AED 15M | AED 703 |
| 2026-03 | 3 | AED 745K | AED 2 045 |
| 2026-02 | 3 | AED 861K | AED 2 121 |
| 2025-12 | 2 | AED 621K | AED 1 597 |
| 2025-11 | 2 | AED 660K | AED 1 883 |
| 2025-10 | 4 | AED 904K | AED 2 968 |
| 2025-09 | 6 | AED 809K | AED 2 204 |
| 2025-08 | 7 | AED 650K | AED 1 820 |
| 2025-07 | 4 | AED 633K | AED 1 824 |
| 2025-06 | 3 | AED 655K | AED 1 892 |
| 2025-05 | 8 | AED 660K | AED 2 059 |
| 2025-04 | 5 | AED 610K | AED 1 462 |
| 2025-03 | 4 | AED 550K | AED 1 753 |
| 2025-02 | 3 | AED 720K | AED 1 728 |
| 2025-01 | 9 | AED 670K | AED 2 317 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 73 | AED 623K | 1 798 |
| 1BR | 16 | AED 996K | 1 844 |
| 2BR | 5 | AED 1.5M | 1 875 |
| 3BR | 6 | AED 1.3M | 1 337 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.