Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-2.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 592
-8.2% год к году
Сделки за 12 мес
38
142 за 24 мес· -63.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-2.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 825
Тек. 12 мес
AED 2 592
-8.2% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 867
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 512
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 989K
- за ft²
- AED 2 393
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 908K
- за ft²
- AED 2 602
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 608
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 677
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 248
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 323
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 559
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 194
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 665
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 2 549
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 2 310
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 976K
- за ft²
- AED 3 374
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 967K
- за ft²
- AED 2 813
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 3 466
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 707
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 489
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.0M | AED 1 867 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.2M | AED 2 512 |
| 2026-06 | 5 | AED 989K | AED 2 393 |
| 2026-05 | 4 | AED 908K | AED 2 602 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.7M | AED 2 608 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 2 677 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 2 248 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 2 323 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 2 559 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.3M | AED 3 194 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.6M | AED 2 665 |
| 2025-09 | 7 | AED 950K | AED 2 549 |
| 2025-08 | 5 | AED 930K | AED 2 310 |
| 2025-07 | 4 | AED 976K | AED 3 374 |
| 2025-06 | 1 | AED 967K | AED 2 813 |
| 2025-05 | 14 | AED 1.1M | AED 3 466 |
| 2025-04 | 19 | AED 1.0M | AED 2 707 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.0M | AED 2 489 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 81 | AED 975K | 2 699 |
| 1BR | 34 | AED 1.5M | 2 514 |
| 2BR | 22 | AED 1.9M | 2 495 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.