Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
+13.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 285
+20.7% год к году
Сделки за 12 мес
35
71 за 24 мес· -2.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
+13.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 893
Тек. 12 мес
AED 2 285
+20.7% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 3.6M | AED 1 854 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.6M | AED 2 100 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.7M | AED 1 919 |
| 2026-04 | 2 | AED 4.0M | AED 1 903 |
| 2026-03 | 8 | AED 2.3M | AED 1 992 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.2M | AED 2 848 |
| 2026-01 | 8 | AED 3.9M | AED 3 075 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.6M | AED 1 900 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.1M | AED 2 014 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.3M | AED 1 850 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.2M | AED 1 730 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.1M | AED 1 934 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.9M | AED 1 939 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.2M | AED 1 992 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.2M | AED 1 853 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.0M | AED 1 920 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.3M | AED 1 926 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.3M | AED 1 900 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 1.7M | 1 943 |
| 2BR | 22 | AED 2.6M | 1 904 |
| 3BR | 20 | AED 3.7M | 1 906 |
| 4BR | 2 | AED 5.8M | 2 101 |
Другие здания района с данными
Sobha Creek Vistas Heights
AED 1.7M
27 сделок
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One, B Villas
AED 15M
9 сделок
Naya at District One
AED 2.2M
5 сделок
Azizi Riviera 55
AED 1.5M
4 сделок
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One B Extension Villas
AED 12M
4 сделок
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One- C Villas
AED 9.5M
3 сделок
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.