Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-1.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 168
-8.1% год к году
Сделки за 12 мес
21
111 за 24 мес· -76.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-1.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 359
Тек. 12 мес
AED 2 168
-8.1% год к году
Помесячная активность
2024-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 656K
- за ft²
- AED 1 655
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 2 367
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 065
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 120
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 849
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 465
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 412
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 109
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 619
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 128
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 988K
- за ft²
- AED 2 393
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 932K
- за ft²
- AED 2 350
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 924K
- за ft²
- AED 2 365
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 2 688
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 40
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 361
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 228
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 650
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 100
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 656K | AED 1 655 |
| 2026-03 | 5 | AED 940K | AED 2 367 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.1M | AED 2 065 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 2 120 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 849 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.6M | AED 2 465 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.0M | AED 2 412 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 2 109 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 2 619 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 2 128 |
| 2025-05 | 4 | AED 988K | AED 2 393 |
| 2025-04 | 1 | AED 932K | AED 2 350 |
| 2024-12 | 34 | AED 924K | AED 2 365 |
| 2024-11 | 1 | AED 900K | AED 2 688 |
| 2024-10 | 40 | AED 1.8M | AED 2 361 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.4M | AED 2 228 |
| 2024-08 | 9 | AED 1.1M | AED 2 650 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.1M | AED 2 100 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 47 | AED 838K | 2 438 |
| 1BR | 41 | AED 1.6M | 2 303 |
| 2BR | 23 | AED 2.1M | 2 122 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.