Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 888K
-34.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 127
-4.6% год к году
Сделки за 12 мес
22
106 за 24 мес· -73.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 888K
-34.3% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 229
Тек. 12 мес
AED 2 127
-4.6% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 2 125
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 743K
- за ft²
- AED 2 123
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 161
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 726K
- за ft²
- AED 2 153
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 894K
- за ft²
- AED 2 117
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 2 136
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 737K
- за ft²
- AED 2 186
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 922K
- за ft²
- AED 2 708
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 853K
- за ft²
- AED 2 151
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 365
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 308
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 901
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 790K
- за ft²
- AED 2 145
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 918K
- за ft²
- AED 2 238
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 325
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 36
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 155
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 474
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 713K
- за ft²
- AED 2 130
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 720K | AED 2 125 |
| 2026-02 | 6 | AED 743K | AED 2 123 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.3M | AED 2 161 |
| 2025-12 | 1 | AED 726K | AED 2 153 |
| 2025-09 | 10 | AED 894K | AED 2 117 |
| 2025-08 | 2 | AED 720K | AED 2 136 |
| 2025-07 | 2 | AED 737K | AED 2 186 |
| 2025-06 | 1 | AED 922K | AED 2 708 |
| 2025-05 | 1 | AED 853K | AED 2 151 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.5M | AED 2 365 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.3M | AED 2 308 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 2 901 |
| 2025-01 | 2 | AED 790K | AED 2 145 |
| 2024-12 | 29 | AED 918K | AED 2 238 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.6M | AED 2 325 |
| 2024-10 | 36 | AED 1.6M | AED 2 155 |
| 2024-09 | 5 | AED 2.4M | AED 2 474 |
| 2024-08 | 1 | AED 713K | AED 2 130 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 56 | AED 813K | 2 240 |
| 1BR | 32 | AED 1.5M | 2 239 |
| 2BR | 18 | AED 2.1M | 2 051 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.