Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-0.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 100
-4.1% год к году
Сделки за 12 мес
103
172 за 24 мес· +49.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-0.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 188
Тек. 12 мес
AED 2 100
-4.1% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 022
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 099
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 076
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 143
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 153
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 032
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 089
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 088
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 162
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 283
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 239
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 209
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 172
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 039
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 935
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 973
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 973
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 176
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 7 | AED 1.2M | AED 2 022 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.3M | AED 2 099 |
| 2026-02 | 18 | AED 1.2M | AED 2 076 |
| 2026-01 | 14 | AED 1.2M | AED 2 143 |
| 2025-12 | 21 | AED 1.3M | AED 2 153 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.2M | AED 2 032 |
| 2025-10 | 16 | AED 1.2M | AED 2 089 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.4M | AED 2 088 |
| 2025-08 | 13 | AED 1.2M | AED 2 162 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.4M | AED 2 283 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.2M | AED 2 239 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.2M | AED 2 209 |
| 2025-04 | 13 | AED 1.3M | AED 2 172 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.2M | AED 2 039 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 935 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.7M | AED 2 973 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.4M | AED 1 973 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 2 176 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 141 | AED 1.2M | 2 138 |
| 2BR | 31 | AED 2.0M | 2 124 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.