Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
+54.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 087
-2.7% год к году
Сделки за 12 мес
7
83 за 24 мес· -90.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 3.7M
+54.9% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 175
Тек. 12 мес
AED 3 087
-2.7% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 178
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 935
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 265
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 018
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 027
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 017
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 021
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 129
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 017
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 927
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 286
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 258
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 35
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 131
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 108
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 181
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 133
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 016
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 517
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 2.5M | AED 3 178 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.3M | AED 2 935 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.9M | AED 3 265 |
| 2025-09 | 3 | AED 5.2M | AED 3 018 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.4M | AED 3 027 |
| 2025-05 | 1 | AED 5.2M | AED 3 017 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.0M | AED 3 021 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.5M | AED 3 129 |
| 2025-02 | 1 | AED 5.2M | AED 3 017 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.5M | AED 2 927 |
| 2024-12 | 26 | AED 1.5M | AED 3 286 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.7M | AED 3 258 |
| 2024-10 | 35 | AED 2.5M | AED 3 131 |
| 2024-09 | 5 | AED 3.7M | AED 3 108 |
| 2024-08 | 16 | AED 2.5M | AED 3 181 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.6M | AED 3 133 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.7M | AED 3 016 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.6M | AED 3 517 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 27 | AED 1.5M | 3 342 |
| 1BR | 36 | AED 2.5M | 3 120 |
| 2BR | 13 | AED 3.7M | 3 008 |
| 3BR | 7 | AED 5.1M | 3 028 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.