Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 647K
+0.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 003
+1.6% год к году
Сделки за 12 мес
49
134 за 24 мес· -42.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 645K
Тек. 12 мес
AED 647K
+0.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 971
Тек. 12 мес
AED 2 003
+1.6% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 557
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 986K
- за ft²
- AED 1 937
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 472K
- за ft²
- AED 1 547
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 904
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 638K
- за ft²
- AED 2 072
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 2 712
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 2 150
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 661K
- за ft²
- AED 1 994
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 718K
- за ft²
- AED 1 996
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 529K
- за ft²
- AED 1 747
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 2 127
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 994
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 807
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 888K
- за ft²
- AED 1 980
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 584
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 674K
- за ft²
- AED 1 812
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 2 827
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 480K | AED 1 557 |
| 2026-07 | 2 | AED 986K | AED 1 937 |
| 2026-06 | 5 | AED 472K | AED 1 547 |
| 2026-05 | 3 | AED 610K | AED 1 904 |
| 2026-04 | 5 | AED 625K | AED 1 074 |
| 2026-03 | 2 | AED 638K | AED 2 072 |
| 2026-02 | 11 | AED 700K | AED 2 712 |
| 2026-01 | 1 | AED 650K | AED 2 150 |
| 2025-12 | 6 | AED 661K | AED 1 994 |
| 2025-11 | 4 | AED 718K | AED 1 996 |
| 2025-10 | 2 | AED 529K | AED 1 747 |
| 2025-09 | 6 | AED 655K | AED 2 127 |
| 2025-08 | 4 | AED 670K | AED 1 994 |
| 2025-07 | 5 | AED 580K | AED 1 807 |
| 2025-06 | 2 | AED 888K | AED 1 980 |
| 2025-05 | 5 | AED 600K | AED 1 584 |
| 2025-04 | 4 | AED 674K | AED 1 812 |
| 2025-03 | 3 | AED 595K | AED 2 827 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 97 | AED 594K | 1 918 |
| 1BR | 12 | AED 863K | 1 803 |
| 2BR | 11 | AED 1.2M | 1 891 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.