DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 2.7M
+12.5% 同比
推算年租金
AED 139K
毛回本周期
19.3 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 888
-4.7% 同比
12 个月成交
157
269 24 个月内· +40.2%
毛租金回报估算
5.2%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
DLD 数据截至 2 Oct 2026 · 最近一笔成交: 30 Sept 2026
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 100 | AED 1.6M | 1 746 | — |
| 2BR | 84 | AED 2.7M | 1 823 | — |
| 3BR | 48 | AED 3.2M | 1 922 | — |
| 4BR | 39 | AED 4.5M | 1 832 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 21 | AED 2.5M | AED 1 906 |
| 2026-08 | 15 | AED 2.4M | AED 1 855 |
| 2026-07 | 25 | AED 2.8M | AED 1 914 |
| 2026-06 | 27 | AED 2.9M | AED 1 963 |
| 2026-05 | 6 | AED 2.9M | AED 1 974 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.6M | AED 502 |
| 2026-03 | 11 | AED 2.7M | AED 1 992 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.0M | AED 1 972 |
| 2026-01 | 10 | AED 1.9M | AED 1 873 |
| 2025-12 | 20 | AED 2.7M | AED 1 906 |
| 2025-11 | 13 | AED 3.0M | AED 1 947 |
| 2025-10 | 14 | AED 2.6M | AED 2 036 |
| 2025-09 | 8 | AED 3.0M | AED 2 283 |
| 2025-08 | 8 | AED 2.3M | AED 2 246 |
| 2025-07 | 8 | AED 2.6M | AED 2 051 |
| 2025-06 | 14 | AED 2.8M | AED 1 904 |
| 2025-05 | 8 | AED 2.1M | AED 2 044 |
| 2025-04 | 10 | AED 2.3M | AED 1 805 |