DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 3.4M
+26.4% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 996
+5.5% 同比
12 个月成交
39
76 24 个月内· +5.4%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
DLD 数据截至 11 Sept 2026 · 最近一笔成交: 24 Aug 2026
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 1.7M | 1 773 | — |
| 2BR | 23 | AED 2.5M | 1 906 | — |
| 3BR | 19 | AED 3.7M | 1 899 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 2.3M | AED 1 914 |
| 2026-07 | 2 | AED 3.6M | AED 1 855 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.6M | AED 2 100 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.7M | AED 1 919 |
| 2026-04 | 7 | AED 6.4M | AED 544 |
| 2026-03 | 8 | AED 2.3M | AED 1 992 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.2M | AED 2 848 |
| 2026-01 | 8 | AED 3.9M | AED 3 075 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.6M | AED 1 900 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.1M | AED 2 014 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.3M | AED 1 850 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.2M | AED 1 730 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.4M | AED 1 875 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.9M | AED 1 939 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.2M | AED 1 992 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.2M | AED 1 839 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.0M | AED 1 920 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.3M | AED 1 926 |