Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.9M
+10.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 509
-5.9% год к году
Сделки за 12 мес
92
176 за 24 мес· +9.5%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q3 2027
Застройщик: Ellington
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства50%
- при передаче ключей30%
Сопоставлено с проектом «One River Point» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.5M
Тек. 12 мес
AED 3.9M
+10.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 664
Тек. 12 мес
AED 2 509
-5.9% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 927
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 624
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 620
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 031
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 665
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 528
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 3 090
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 876
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 683
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 523
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 156
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 561
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 917
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 698
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 536
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 736
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 560
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 816
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.7M | AED 2 927 |
| 2026-07 | 10 | AED 3.4M | AED 2 624 |
| 2026-06 | 6 | AED 3.8M | AED 2 620 |
| 2026-05 | 3 | AED 3.3M | AED 3 031 |
| 2026-04 | 8 | AED 4.8M | AED 665 |
| 2026-03 | 34 | AED 3.6M | AED 2 528 |
| 2026-02 | 3 | AED 5.5M | AED 3 090 |
| 2026-01 | 7 | AED 5.1M | AED 2 876 |
| 2025-12 | 4 | AED 4.6M | AED 2 683 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.8M | AED 2 523 |
| 2025-10 | 7 | AED 3.7M | AED 3 156 |
| 2025-09 | 5 | AED 4.6M | AED 2 561 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.1M | AED 2 917 |
| 2025-07 | 4 | AED 4.1M | AED 2 698 |
| 2025-06 | 8 | AED 4.1M | AED 2 536 |
| 2025-05 | 8 | AED 3.3M | AED 2 736 |
| 2025-04 | 17 | AED 3.1M | AED 2 560 |
| 2025-03 | 6 | AED 5.2M | AED 2 816 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 1.5M | 3 033 |
| 1BR | 56 | AED 2.9M | 2 570 |
| 2BR | 91 | AED 4.1M | 2 455 |
| 3BR | 16 | AED 6.5M | 2 671 |
| 4BR | 2 | AED 15M | 2 830 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.