Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+3.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 395
-6.4% год к году
Сделки за 12 мес
142
267 за 24 мес· +13.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+3.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 559
Тек. 12 мес
AED 2 395
-6.4% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 279
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 887
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 314
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 320
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 340
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 379
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 392
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 429
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 349
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 457
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 582
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 283
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 506
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 351
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 663
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 600
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 622
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 491
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.5M | AED 2 279 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.6M | AED 1 887 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.6M | AED 2 314 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.0M | AED 2 320 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.6M | AED 2 340 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.7M | AED 2 379 |
| 2026-02 | 8 | AED 2.0M | AED 2 392 |
| 2026-01 | 16 | AED 1.7M | AED 2 429 |
| 2025-12 | 22 | AED 1.9M | AED 2 349 |
| 2025-11 | 29 | AED 1.7M | AED 2 457 |
| 2025-10 | 25 | AED 1.3M | AED 2 582 |
| 2025-09 | 14 | AED 1.5M | AED 2 283 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.3M | AED 2 506 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.2M | AED 2 351 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.6M | AED 2 663 |
| 2025-05 | 21 | AED 1.6M | AED 2 600 |
| 2025-04 | 17 | AED 1.7M | AED 2 622 |
| 2025-03 | 11 | AED 2.2M | AED 2 491 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 87 | AED 1.1M | 2 704 |
| 1BR | 96 | AED 1.6M | 2 473 |
| 2BR | 76 | AED 2.4M | 2 257 |
| 3BR | 8 | AED 4.1M | 1 828 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.