Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
+14.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 948
-5.8% год к году
Сделки за 12 мес
181
714 за 24 мес· -66.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
+14.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 130
Тек. 12 мес
AED 2 948
-5.8% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 763
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 608
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 831
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 136
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 088
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 134
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 992
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 051
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 33
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 101
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 917
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 900
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 42
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 077
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 45
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 107
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 106
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 261
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 52
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 3 041
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 138
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 60
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 034
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 121
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 140
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 3.1M | AED 2 763 |
| 2026-07 | 3 | AED 3.1M | AED 2 608 |
| 2026-06 | 3 | AED 3.4M | AED 2 831 |
| 2026-05 | 7 | AED 2.8M | AED 3 136 |
| 2026-04 | 8 | AED 3.5M | AED 1 088 |
| 2026-03 | 18 | AED 3.1M | AED 3 134 |
| 2026-02 | 16 | AED 3.1M | AED 2 992 |
| 2026-01 | 21 | AED 2.6M | AED 3 051 |
| 2025-12 | 33 | AED 2.5M | AED 3 101 |
| 2025-11 | 7 | AED 3.0M | AED 2 917 |
| 2025-10 | 19 | AED 3.4M | AED 2 900 |
| 2025-09 | 42 | AED 2.6M | AED 3 077 |
| 2025-08 | 45 | AED 2.5M | AED 3 107 |
| 2025-07 | 106 | AED 2.4M | AED 3 261 |
| 2025-06 | 52 | AED 2.6M | AED 3 041 |
| 2025-05 | 27 | AED 2.4M | AED 3 138 |
| 2025-04 | 60 | AED 2.5M | AED 3 034 |
| 2025-03 | 121 | AED 2.4M | AED 3 140 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 148 | AED 1.5M | 3 640 |
| 1BR | 299 | AED 2.4M | 3 138 |
| 2BR | 244 | AED 3.4M | 2 640 |
| 3BR | 11 | AED 5.3M | 3 285 |
| 4BR | 6 | AED 7.1M | 3 555 |
| 4BR+ | 6 | AED 29M | 3 864 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.