Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+23.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 955
+16.1% год к году
Сделки за 12 мес
205
1 003 за 24 мес· -74.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+23.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 546
Тек. 12 мес
AED 2 955
+16.1% год к году
Помесячная активность
2024-122026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 819
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 677
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 125
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 082
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 087
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 49
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 573
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 86
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 094
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 122
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 962
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 145
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 605
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 595
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 52
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 344
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 89
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 486
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 81
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 493
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 31
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 458
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 377
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 228
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 397
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 2.3M | AED 2 819 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.6M | AED 2 677 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.0M | AED 3 125 |
| 2025-12 | 34 | AED 1.6M | AED 3 082 |
| 2025-11 | 25 | AED 1.6M | AED 3 087 |
| 2025-10 | 49 | AED 1.5M | AED 2 573 |
| 2025-09 | 86 | AED 1.5M | AED 3 094 |
| 2025-08 | 122 | AED 1.6M | AED 2 962 |
| 2025-07 | 145 | AED 1.2M | AED 2 605 |
| 2025-06 | 28 | AED 1.1M | AED 2 595 |
| 2025-05 | 52 | AED 1.2M | AED 2 344 |
| 2025-04 | 89 | AED 1.2M | AED 2 486 |
| 2025-03 | 81 | AED 1.2M | AED 2 493 |
| 2025-02 | 31 | AED 1.2M | AED 2 458 |
| 2025-01 | 22 | AED 1.1M | AED 2 377 |
| 2024-12 | 228 | AED 1.2M | AED 2 397 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 691 | AED 1.2M | 2 713 |
| 1BR | 291 | AED 2.1M | 2 451 |
| 2BR | 11 | AED 3.4M | 2 388 |
| 3BR | 10 | AED 4.5M | 2 351 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.