Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+7.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 452
-5.6% год к году
Сделки за 12 мес
226
356 за 24 мес· +73.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+7.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 599
Тек. 12 мес
AED 2 452
-5.6% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 179
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 156
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 390
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 110
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 483
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 576
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 39
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 593
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 516
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 631
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 648
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 568
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 633
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 540
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 601
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 653
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 567
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 689
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 605
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 16 | AED 1.8M | AED 2 179 |
| 2026-07 | 19 | AED 1.4M | AED 2 156 |
| 2026-06 | 28 | AED 1.6M | AED 2 390 |
| 2026-05 | 18 | AED 1.4M | AED 2 110 |
| 2026-04 | 26 | AED 1.4M | AED 2 483 |
| 2026-03 | 26 | AED 1.6M | AED 2 576 |
| 2026-02 | 39 | AED 1.7M | AED 2 593 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.8M | AED 2 516 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.8M | AED 2 631 |
| 2025-11 | 18 | AED 1.7M | AED 2 648 |
| 2025-10 | 15 | AED 1.7M | AED 2 568 |
| 2025-09 | 14 | AED 1.6M | AED 2 633 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.8M | AED 2 540 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.7M | AED 2 601 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.4M | AED 2 653 |
| 2025-05 | 14 | AED 1.6M | AED 2 567 |
| 2025-04 | 12 | AED 1.5M | AED 2 689 |
| 2025-03 | 11 | AED 1.6M | AED 2 605 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 103 | AED 1.2M | 2 693 |
| 1BR | 188 | AED 1.7M | 2 299 |
| 2BR | 65 | AED 2.5M | 2 347 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.