Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
+45.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 109
+28.4% год к году
Сделки за 12 мес
211
630 за 24 мес· -49.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
+45.7% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 421
Тек. 12 мес
AED 3 109
+28.4% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 535
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 453
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 627
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 621
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 694
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 375
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 201
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 5 381
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 78
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 146
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 168
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 728
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 986
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 3 248
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 179
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 762
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 70
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 282
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 618
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 37
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 253
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 2.3M | AED 2 535 |
| 2026-07 | 7 | AED 3.1M | AED 2 453 |
| 2026-06 | 24 | AED 2.3M | AED 2 627 |
| 2026-05 | 4 | AED 2.3M | AED 2 621 |
| 2026-04 | 13 | AED 3.2M | AED 2 694 |
| 2026-03 | 13 | AED 3.1M | AED 3 375 |
| 2026-02 | 13 | AED 3.3M | AED 3 201 |
| 2026-01 | 11 | AED 3.4M | AED 5 381 |
| 2025-12 | 78 | AED 3.1M | AED 3 146 |
| 2025-11 | 13 | AED 3.2M | AED 3 168 |
| 2025-10 | 11 | AED 3.8M | AED 2 728 |
| 2025-09 | 18 | AED 3.5M | AED 2 986 |
| 2025-08 | 15 | AED 3.9M | AED 3 248 |
| 2025-07 | 7 | AED 2.8M | AED 3 179 |
| 2025-06 | 10 | AED 3.2M | AED 3 762 |
| 2025-05 | 70 | AED 2.1M | AED 2 282 |
| 2025-04 | 23 | AED 2.6M | AED 2 618 |
| 2025-03 | 37 | AED 2.3M | AED 2 253 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 111 | AED 1.3M | 2 960 |
| 1BR | 391 | AED 2.4M | 2 530 |
| 2BR | 100 | AED 3.9M | 2 526 |
| 3BR | 10 | AED 8.0M | 3 911 |
| 4BR | 9 | AED 10.0M | 1 585 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.