Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 911K
-6.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 629
-3.2% год к году
Сделки за 12 мес
93
252 за 24 мес· -41.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 975K
Тек. 12 мес
AED 911K
-6.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 682
Тек. 12 мес
AED 1 629
-3.2% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 765
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 909K
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 631
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 554
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 918K
- за ft²
- AED 1 618
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 703
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 756K
- за ft²
- AED 1 726
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 727K
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 995K
- за ft²
- AED 1 760
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 816
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 543
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 639
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 634
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 664
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 976K
- за ft²
- AED 1 659
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 811
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 765 |
| 2026-03 | 7 | AED 909K | AED 1 502 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.1M | AED 1 631 |
| 2026-01 | 21 | AED 950K | AED 1 554 |
| 2025-12 | 10 | AED 918K | AED 1 618 |
| 2025-11 | 12 | AED 1.1M | AED 1 703 |
| 2025-10 | 18 | AED 756K | AED 1 726 |
| 2025-09 | 14 | AED 727K | AED 1 602 |
| 2025-08 | 13 | AED 1.0M | AED 1 444 |
| 2025-07 | 10 | AED 995K | AED 1 760 |
| 2025-06 | 14 | AED 1.1M | AED 1 816 |
| 2025-05 | 7 | AED 720K | AED 1 543 |
| 2025-04 | 23 | AED 950K | AED 1 639 |
| 2025-03 | 18 | AED 915K | AED 1 602 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.0M | AED 1 634 |
| 2025-01 | 15 | AED 1.1M | AED 1 664 |
| 2024-12 | 15 | AED 976K | AED 1 659 |
| 2024-11 | 11 | AED 1.0M | AED 1 811 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 114 | AED 736K | 1 772 |
| 1BR | 106 | AED 1.1M | 1 566 |
| 2BR | 25 | AED 1.7M | 1 577 |
| 3BR | 7 | AED 2.8M | 1 641 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.