Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
+27.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 945
+15.0% год к году
Сделки за 12 мес
286
1 173 за 24 мес· -67.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
+27.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 560
Тек. 12 мес
AED 2 945
+15.0% год к году
Помесячная активность
2024-122026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 843
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 745
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 533
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 39
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 3 028
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 37
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 898
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 58
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 707
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 134
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 065
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 289
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 785
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 186
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 592
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 606
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 43
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 448
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 88
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 420
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 87
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 404
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 349
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 317
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 130
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 300
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 8 | AED 1.9M | AED 2 843 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.5M | AED 2 745 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.0M | AED 2 533 |
| 2025-12 | 39 | AED 2.2M | AED 3 028 |
| 2025-11 | 37 | AED 1.5M | AED 2 898 |
| 2025-10 | 58 | AED 1.4M | AED 2 707 |
| 2025-09 | 134 | AED 1.6M | AED 3 065 |
| 2025-08 | 289 | AED 1.5M | AED 2 785 |
| 2025-07 | 186 | AED 1.3M | AED 2 592 |
| 2025-06 | 29 | AED 1.3M | AED 2 606 |
| 2025-05 | 43 | AED 1.2M | AED 2 448 |
| 2025-04 | 88 | AED 1.2M | AED 2 420 |
| 2025-03 | 87 | AED 1.1M | AED 2 404 |
| 2025-02 | 26 | AED 1.0M | AED 2 349 |
| 2025-01 | 9 | AED 1.1M | AED 2 317 |
| 2024-12 | 130 | AED 1.0M | AED 2 300 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 797 | AED 1.2M | 2 728 |
| 1BR | 350 | AED 2.2M | 2 501 |
| 2BR | 12 | AED 3.3M | 2 448 |
| 3BR | 14 | AED 5.0M | 2 476 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.