Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-8.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 721
+2.9% год к году
Сделки за 12 мес
203
310 за 24 мес· +89.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-8.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 644
Тек. 12 мес
AED 2 721
+2.9% год к году
Помесячная активность
2025-052026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 833
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 745
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 058
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 702
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 42
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 780
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 983
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 35
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 501
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 87
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 696
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 60
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 683
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 540
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 626
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 629
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.3M | AED 2 833 |
| 2026-03 | 3 | AED 3.0M | AED 2 745 |
| 2026-02 | 8 | AED 2.3M | AED 3 058 |
| 2026-01 | 9 | AED 2.3M | AED 2 702 |
| 2025-12 | 42 | AED 2.2M | AED 2 780 |
| 2025-11 | 18 | AED 2.1M | AED 2 983 |
| 2025-10 | 35 | AED 1.2M | AED 2 501 |
| 2025-09 | 87 | AED 1.3M | AED 2 696 |
| 2025-08 | 60 | AED 2.0M | AED 2 683 |
| 2025-07 | 17 | AED 2.0M | AED 2 540 |
| 2025-06 | 27 | AED 1.4M | AED 2 626 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.2M | AED 2 629 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 126 | AED 1.2M | 2 603 |
| 1BR | 158 | AED 2.2M | 2 747 |
| 2BR | 16 | AED 3.2M | 2 559 |
| 3BR | 2 | AED 5.2M | 2 068 |
| 4BR | 4 | AED 7.1M | 1 848 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.