Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
-2.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 422
-9.7% год к году
Сделки за 12 мес
243
816 за 24 мес· -57.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
-2.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 681
Тек. 12 мес
AED 2 422
-9.7% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 370
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 532
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 812
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 629
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 39
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 500
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 793
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 639
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 37
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 030
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 742
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 728
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 754
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 31
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 862
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 75
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 887
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 36
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 777
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 61
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 717
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 35
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 630
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 548
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 59
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 589
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 3.6M | AED 2 370 |
| 2026-07 | 11 | AED 2.8M | AED 2 532 |
| 2026-06 | 13 | AED 3.8M | AED 2 812 |
| 2026-05 | 13 | AED 3.4M | AED 2 629 |
| 2026-04 | 39 | AED 2.7M | AED 500 |
| 2026-03 | 15 | AED 3.6M | AED 2 793 |
| 2026-02 | 20 | AED 3.6M | AED 2 639 |
| 2026-01 | 37 | AED 3.3M | AED 3 030 |
| 2025-12 | 20 | AED 3.2M | AED 2 742 |
| 2025-11 | 13 | AED 3.5M | AED 2 728 |
| 2025-10 | 29 | AED 3.6M | AED 2 754 |
| 2025-09 | 31 | AED 3.4M | AED 2 862 |
| 2025-08 | 75 | AED 3.5M | AED 2 887 |
| 2025-07 | 36 | AED 3.5M | AED 2 777 |
| 2025-06 | 61 | AED 3.6M | AED 2 717 |
| 2025-05 | 35 | AED 3.6M | AED 2 630 |
| 2025-04 | 30 | AED 2.9M | AED 2 548 |
| 2025-03 | 59 | AED 3.6M | AED 2 589 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 467 | AED 2.7M | 2 559 |
| 2BR | 290 | AED 4.0M | 2 481 |
| 3BR | 59 | AED 7.3M | 3 342 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.