Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+9.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 364
-4.1% год к году
Сделки за 12 мес
185
294 за 24 мес· +69.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+9.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 466
Тек. 12 мес
AED 2 364
-4.1% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 425
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 470
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 291
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 032
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 650
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 651
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 497
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 517
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 554
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 517
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 456
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 240
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 543
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 470
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 650
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 491
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 404
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 397
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 9 | AED 1.4M | AED 2 425 |
| 2026-06 | 21 | AED 1.9M | AED 2 470 |
| 2026-05 | 32 | AED 1.9M | AED 2 291 |
| 2026-04 | 17 | AED 2.1M | AED 1 032 |
| 2026-03 | 22 | AED 2.3M | AED 2 650 |
| 2026-02 | 25 | AED 2.1M | AED 2 651 |
| 2026-01 | 17 | AED 2.2M | AED 2 497 |
| 2025-12 | 14 | AED 2.7M | AED 2 517 |
| 2025-11 | 15 | AED 1.4M | AED 2 554 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.1M | AED 2 517 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.9M | AED 2 456 |
| 2025-08 | 10 | AED 2.4M | AED 2 240 |
| 2025-07 | 12 | AED 2.2M | AED 2 543 |
| 2025-06 | 13 | AED 1.4M | AED 2 470 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.9M | AED 2 650 |
| 2025-04 | 8 | AED 2.1M | AED 2 491 |
| 2025-03 | 11 | AED 1.3M | AED 2 404 |
| 2025-02 | 9 | AED 2.3M | AED 2 397 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 110 | AED 1.3M | 2 433 |
| 1BR | 128 | AED 2.1M | 2 380 |
| 2BR | 32 | AED 3.5M | 2 240 |
| 3BR | 18 | AED 4.6M | 2 389 |
| 4BR | 2 | AED 14M | 3 227 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.