Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+8.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 377
+2.2% год к году
Сделки за 12 мес
142
252 за 24 мес· +29.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+8.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 325
Тек. 12 мес
AED 2 377
+2.2% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 313
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 215
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 463
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 348
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 477
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 634
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 576
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 590
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 607
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 486
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 495
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 507
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 450
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 349
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 348
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 355
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 379
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 313
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 1.4M | AED 2 313 |
| 2026-07 | 18 | AED 1.4M | AED 2 215 |
| 2026-06 | 12 | AED 1.7M | AED 2 463 |
| 2026-05 | 30 | AED 1.5M | AED 2 348 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.7M | AED 477 |
| 2026-03 | 11 | AED 1.6M | AED 2 634 |
| 2026-02 | 17 | AED 1.7M | AED 2 576 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.7M | AED 2 590 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.7M | AED 2 607 |
| 2025-11 | 12 | AED 1.6M | AED 2 486 |
| 2025-10 | 12 | AED 1.9M | AED 2 495 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.5M | AED 2 507 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.5M | AED 2 450 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.8M | AED 2 349 |
| 2025-06 | 16 | AED 1.5M | AED 2 348 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.5M | AED 2 355 |
| 2025-04 | 13 | AED 1.5M | AED 2 379 |
| 2025-03 | 14 | AED 1.5M | AED 2 313 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 182 | AED 1.4M | 2 339 |
| 2BR | 70 | AED 2.1M | 2 386 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.