Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
+37.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 647
+1.2% год к году
Сделки за 12 мес
200
312 за 24 мес· +78.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
+37.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 615
Тек. 12 мес
AED 2 647
+1.2% год к году
Помесячная активность
2025-052026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 630
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 703
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 676
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 638
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 727
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 960
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 41
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 239
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 77
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 728
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 73
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 637
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 482
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 641
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 791
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 2.3M | AED 2 630 |
| 2026-03 | 6 | AED 2.0M | AED 2 703 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.0M | AED 2 676 |
| 2026-01 | 12 | AED 2.2M | AED 2 638 |
| 2025-12 | 34 | AED 2.1M | AED 2 727 |
| 2025-11 | 24 | AED 2.0M | AED 2 960 |
| 2025-10 | 41 | AED 1.2M | AED 2 239 |
| 2025-09 | 77 | AED 2.0M | AED 2 728 |
| 2025-08 | 73 | AED 1.3M | AED 2 637 |
| 2025-07 | 17 | AED 2.0M | AED 2 482 |
| 2025-06 | 21 | AED 1.2M | AED 2 641 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 2 791 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 125 | AED 1.2M | 2 501 |
| 1BR | 160 | AED 2.2M | 2 734 |
| 2BR | 17 | AED 3.2M | 2 507 |
| 3BR | 2 | AED 5.2M | 2 068 |
| 4BR | 4 | AED 6.6M | 1 698 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.