Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-5.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 618
-8.6% год к году
Сделки за 12 мес
92
197 за 24 мес· -12.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-5.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 770
Тек. 12 мес
AED 1 618
-8.6% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 764
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 593
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 858K
- за ft²
- AED 960
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 503K
- за ft²
- AED 1 233
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 300
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 860
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 949
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 875
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 969
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 783
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 948
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 822
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 919
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 651
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 745
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 771
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 665
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 2 001
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 10 | AED 1.2M | AED 1 764 |
| 2026-07 | 27 | AED 960K | AED 1 593 |
| 2026-06 | 5 | AED 858K | AED 960 |
| 2026-05 | 4 | AED 503K | AED 1 233 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.2M | AED 300 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.3M | AED 1 860 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.4M | AED 1 949 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.3M | AED 1 875 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.4M | AED 1 969 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.4M | AED 1 783 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.2M | AED 1 948 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 822 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 919 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.3M | AED 1 651 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 745 |
| 2025-05 | 16 | AED 1.2M | AED 1 771 |
| 2025-04 | 12 | AED 1.2M | AED 1 665 |
| 2025-03 | 8 | AED 945K | AED 2 001 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 42 | AED 840K | 1 876 |
| 1BR | 131 | AED 1.2M | 1 637 |
| 2BR | 19 | AED 2.2M | 1 718 |
| 3BR | 5 | AED 2.7M | 1 502 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.