Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+25.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 560
-0.9% год к году
Сделки за 12 мес
84
191 за 24 мес· -21.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+25.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 584
Тек. 12 мес
AED 2 560
-0.9% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 262
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 463
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 603
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 990
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 634
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 679
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 626
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 570
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 560
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 592
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 431
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 792
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 696
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 624
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 583
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 530
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 650
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 718
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 10 | AED 1.5M | AED 2 262 |
| 2026-07 | 12 | AED 1.5M | AED 2 463 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.2M | AED 2 603 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.3M | AED 2 990 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.0M | AED 2 634 |
| 2025-12 | 12 | AED 2.0M | AED 2 679 |
| 2025-11 | 18 | AED 1.7M | AED 2 626 |
| 2025-10 | 13 | AED 1.6M | AED 2 570 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.5M | AED 2 560 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.6M | AED 2 592 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.3M | AED 2 431 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.2M | AED 2 792 |
| 2025-05 | 17 | AED 1.2M | AED 2 696 |
| 2025-04 | 11 | AED 1.2M | AED 2 624 |
| 2025-03 | 7 | AED 1.6M | AED 2 583 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.1M | AED 2 530 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.1M | AED 2 650 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.2M | AED 2 718 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 85 | AED 1.1M | 2 729 |
| 1BR | 57 | AED 1.6M | 2 467 |
| 2BR | 49 | AED 2.3M | 2 429 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.