Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-13.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 403
-8.9% год к году
Сделки за 12 мес
114
411 за 24 мес· -61.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-13.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 540
Тек. 12 мес
AED 1 403
-8.9% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 305
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 472
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 136
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 342
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 827
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 417
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 592
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 549
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 518
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 585
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 541
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 564
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 691
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 266 |
| 2026-07 | 11 | AED 1.3M | AED 1 305 |
| 2026-06 | 19 | AED 1.7M | AED 1 472 |
| 2026-05 | 7 | AED 1.4M | AED 1 136 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.6M | AED 342 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.7M | AED 1 827 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.2M | AED 1 417 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.1M | AED 1 195 |
| 2025-12 | 10 | AED 1.5M | AED 1 393 |
| 2025-11 | 13 | AED 1.6M | AED 1 592 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.3M | AED 1 526 |
| 2025-09 | 18 | AED 1.4M | AED 1 549 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.0M | AED 1 377 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.9M | AED 1 518 |
| 2025-06 | 17 | AED 1.4M | AED 1 585 |
| 2025-05 | 27 | AED 1.4M | AED 1 541 |
| 2025-04 | 18 | AED 1.4M | AED 1 564 |
| 2025-03 | 21 | AED 2.0M | AED 1 691 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 193 | AED 1.2M | 1 470 |
| 2BR | 179 | AED 2.0M | 1 508 |
| 3BR | 34 | AED 2.7M | 1 565 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.