Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+1.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 090
+6.9% год к году
Сделки за 12 мес
54
550 за 24 мес· -89.1%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик: Irth Development
План оплат
- при бронировании10%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей50%
Сопоставлено с проектом «Rove Home Marasi Drive» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+1.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 891
Тек. 12 мес
AED 3 090
+6.9% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 3 019
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 004
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 862
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 122
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 394
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 303
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 070
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 006
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 138
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 225
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 195
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 175
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 123
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 36
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 3 074
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 3 057
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 46
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 891
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 974
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 47
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 889
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 2.2M | AED 3 019 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.7M | AED 2 004 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.2M | AED 2 862 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.0M | AED 3 122 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.3M | AED 3 394 |
| 2025-12 | 10 | AED 1.3M | AED 3 303 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.3M | AED 3 070 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.3M | AED 3 006 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.3M | AED 3 138 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.3M | AED 3 225 |
| 2025-07 | 25 | AED 1.3M | AED 3 195 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.3M | AED 3 175 |
| 2025-05 | 16 | AED 1.3M | AED 3 123 |
| 2025-04 | 36 | AED 1.3M | AED 3 074 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.5M | AED 3 057 |
| 2025-02 | 46 | AED 1.4M | AED 2 891 |
| 2025-01 | 10 | AED 1.5M | AED 2 974 |
| 2024-12 | 47 | AED 1.3M | AED 2 889 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 272 | AED 1.2M | 3 136 |
| 1BR | 228 | AED 1.7M | 2 712 |
| 2BR | 50 | AED 2.5M | 2 588 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.