Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
-37.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 294
-16.3% год к году
Сделки за 12 мес
62
100 за 24 мес· +63.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.3M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
-37.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 743
Тек. 12 мес
AED 2 294
-16.3% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 531
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 190
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 115
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 875
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 105
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 626
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 771
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 349
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 340
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 431
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 216
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 801
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 2 375
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 490
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 3 218
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 3 251
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 579
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 3 029
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 5.2M | AED 3 531 |
| 2026-03 | 10 | AED 3.3M | AED 2 190 |
| 2026-02 | 15 | AED 3.6M | AED 2 115 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.5M | AED 1 875 |
| 2025-12 | 11 | AED 2.5M | AED 2 105 |
| 2025-11 | 18 | AED 3.7M | AED 2 626 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.9M | AED 1 771 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.2M | AED 2 349 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.0M | AED 2 340 |
| 2025-05 | 5 | AED 4.2M | AED 2 431 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.6M | AED 2 216 |
| 2025-03 | 2 | AED 5.1M | AED 2 801 |
| 2025-02 | 2 | AED 6.9M | AED 2 375 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.6M | AED 2 490 |
| 2024-12 | 6 | AED 5.5M | AED 3 218 |
| 2024-11 | 5 | AED 13M | AED 3 251 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.9M | AED 2 579 |
| 2024-09 | 5 | AED 5.5M | AED 3 029 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 2.0M | 2 279 |
| 2BR | 26 | AED 3.2M | 2 118 |
| 3BR | 32 | AED 4.7M | 2 335 |
| 4BR | 8 | AED 14M | 3 185 |
| 4BR+ | 1 | AED 20M | 3 357 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.