Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
-4.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 514
-4.2% год к году
Сделки за 12 мес
60
201 за 24 мес· -57.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
-4.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 625
Тек. 12 мес
AED 2 514
-4.2% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 532
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 532
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 462
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 157
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 503
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 815
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 626
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 425
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 705
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 528
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 328
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 610
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 762
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 736
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 754
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 492
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 433
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 663
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.8M | AED 2 532 |
| 2026-03 | 3 | AED 3.0M | AED 2 532 |
| 2026-02 | 9 | AED 2.8M | AED 2 462 |
| 2026-01 | 8 | AED 2.8M | AED 2 157 |
| 2025-12 | 8 | AED 2.8M | AED 2 503 |
| 2025-11 | 9 | AED 3.1M | AED 2 815 |
| 2025-10 | 13 | AED 2.9M | AED 2 626 |
| 2025-09 | 9 | AED 3.1M | AED 2 425 |
| 2025-08 | 13 | AED 3.1M | AED 2 705 |
| 2025-07 | 8 | AED 4.4M | AED 2 528 |
| 2025-06 | 8 | AED 2.5M | AED 2 328 |
| 2025-05 | 19 | AED 2.9M | AED 2 610 |
| 2025-04 | 12 | AED 3.3M | AED 2 762 |
| 2025-03 | 14 | AED 3.1M | AED 2 736 |
| 2025-02 | 21 | AED 3.1M | AED 2 754 |
| 2025-01 | 10 | AED 2.9M | AED 2 492 |
| 2024-12 | 12 | AED 2.7M | AED 2 433 |
| 2024-11 | 8 | AED 3.0M | AED 2 663 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 2.1M | 2 448 |
| 2BR | 120 | AED 2.8M | 2 493 |
| 3BR | 68 | AED 4.8M | 2 778 |
| 4BR | 1 | AED 8.5M | 3 503 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.