Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
-4.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 522
+9.3% год к году
Сделки за 12 мес
55
218 за 24 мес· -66.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.9M
Тек. 12 мес
AED 3.7M
-4.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 222
Тек. 12 мес
AED 3 522
+9.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 973
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 308
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 135
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 490
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 775
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 4 215
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 467
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 846
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 737
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 478
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 3 523
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 210
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 3 466
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 38
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 068
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 207
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 026
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 873
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 235
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.5M | AED 2 973 |
| 2026-03 | 11 | AED 3.0M | AED 3 308 |
| 2026-02 | 10 | AED 3.3M | AED 3 135 |
| 2026-01 | 11 | AED 4.0M | AED 3 490 |
| 2025-12 | 4 | AED 5.3M | AED 3 775 |
| 2025-11 | 7 | AED 4.2M | AED 4 215 |
| 2025-10 | 6 | AED 4.2M | AED 3 467 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.0M | AED 3 846 |
| 2025-08 | 14 | AED 4.2M | AED 3 737 |
| 2025-07 | 14 | AED 3.7M | AED 3 478 |
| 2025-06 | 7 | AED 6.5M | AED 3 523 |
| 2025-05 | 12 | AED 3.7M | AED 3 210 |
| 2025-04 | 16 | AED 5.1M | AED 3 466 |
| 2025-03 | 38 | AED 3.3M | AED 3 068 |
| 2025-02 | 18 | AED 4.3M | AED 3 207 |
| 2025-01 | 10 | AED 3.5M | AED 3 026 |
| 2024-12 | 11 | AED 3.1M | AED 2 873 |
| 2024-11 | 14 | AED 3.3M | AED 3 235 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 78 | AED 2.7M | 3 181 |
| 2BR | 87 | AED 3.9M | 3 182 |
| 3BR | 51 | AED 6.7M | 3 652 |
| 4BR | 2 | AED 27M | 3 857 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.