Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.1M
+15.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 916
+6.1% год к году
Сделки за 12 мес
56
123 за 24 мес· -16.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.5M
Тек. 12 мес
AED 4.1M
+15.0% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 749
Тек. 12 мес
AED 2 916
+6.1% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 464
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 851
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 658
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 889
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 082
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 489
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 754
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 977
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 215
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 102
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 907
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 742
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 787
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 758
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 021
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 911
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 262
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 542
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.9M | AED 2 464 |
| 2026-03 | 6 | AED 5.1M | AED 2 851 |
| 2026-02 | 8 | AED 4.4M | AED 2 658 |
| 2026-01 | 10 | AED 4.5M | AED 2 889 |
| 2025-12 | 9 | AED 4.5M | AED 3 082 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.5M | AED 3 489 |
| 2025-10 | 10 | AED 2.6M | AED 2 754 |
| 2025-09 | 7 | AED 4.7M | AED 2 977 |
| 2025-08 | 8 | AED 4.7M | AED 3 215 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.1M | AED 2 102 |
| 2025-06 | 6 | AED 4.7M | AED 2 907 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.0M | AED 2 742 |
| 2025-04 | 5 | AED 3.4M | AED 2 787 |
| 2025-03 | 4 | AED 3.1M | AED 2 758 |
| 2025-02 | 11 | AED 4.0M | AED 3 021 |
| 2025-01 | 7 | AED 4.6M | AED 2 911 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.1M | AED 2 262 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.8M | AED 2 542 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 33 | AED 2.1M | 2 841 |
| 2BR | 52 | AED 3.9M | 2 638 |
| 3BR | 32 | AED 5.9M | 2 949 |
| 4BR | 6 | AED 11M | 3 693 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.