Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
+44.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 820
+5.1% год к году
Сделки за 12 мес
39
140 за 24 мес· -61.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
+44.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 684
Тек. 12 мес
AED 2 820
+5.1% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 268
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.0M
- за ft²
- AED 4 037
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 469
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 857
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 064
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 179
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 206
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 164
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 3 824
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 1 789
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 023
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 766
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 211
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 824
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 871
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 830
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 029
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 3 436
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 3 268 |
| 2026-02 | 1 | AED 8.0M | AED 4 037 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.3M | AED 3 469 |
| 2025-12 | 10 | AED 2.2M | AED 2 857 |
| 2025-11 | 8 | AED 2.5M | AED 3 064 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.0M | AED 3 179 |
| 2025-09 | 12 | AED 2.4M | AED 2 206 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.0M | AED 3 164 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.2M | AED 3 824 |
| 2025-06 | 24 | AED 870K | AED 1 789 |
| 2025-05 | 9 | AED 2.0M | AED 3 023 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.9M | AED 2 766 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.0M | AED 3 211 |
| 2025-02 | 10 | AED 2.0M | AED 2 824 |
| 2025-01 | 14 | AED 1.8M | AED 2 871 |
| 2024-12 | 11 | AED 1.7M | AED 2 830 |
| 2024-11 | 8 | AED 2.0M | AED 3 029 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.0M | AED 3 436 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 81 | AED 1.7M | 2 899 |
| 1BR | 52 | AED 2.0M | 2 470 |
| 2BR | 1 | AED 3.5M | 2 372 |
| 3BR | 3 | AED 7.2M | 3 633 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.