Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+30.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 304
+12.2% год к году
Сделки за 12 мес
69
160 за 24 мес· -24.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+30.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 163
Тек. 12 мес
AED 1 304
+12.2% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 309
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 079
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 560
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 440
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 260
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 410
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 204
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 250
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 164
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 907K
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 898K
- за ft²
- AED 1 136
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 987K
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 140
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.5M | AED 1 526 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 309 |
| 2026-06 | 3 | AED 880K | AED 1 079 |
| 2026-05 | 7 | AED 1.6M | AED 1 560 |
| 2026-04 | 1 | AED 4.8M | — |
| 2026-02 | 8 | AED 1.5M | AED 1 440 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.3M | AED 1 427 |
| 2025-12 | 12 | AED 1.1M | AED 1 260 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.3M | AED 1 410 |
| 2025-10 | 13 | AED 1.1M | AED 1 204 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.4M | AED 1 250 |
| 2025-08 | 14 | AED 1.2M | AED 1 164 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.0M | AED 1 187 |
| 2025-06 | 8 | AED 907K | AED 1 096 |
| 2025-05 | 15 | AED 1.4M | AED 1 366 |
| 2025-04 | 4 | AED 898K | AED 1 136 |
| 2025-03 | 2 | AED 987K | AED 1 353 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 140 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 616K | 1 539 |
| 1BR | 64 | AED 883K | 1 101 |
| 2BR | 27 | AED 1.2M | 1 241 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.